El Senado aprobó durante la madrugada de este viernes, con 37 votos, la Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada y le dio media sanción. La propuesta, debatida durante 11 horas, pasó a la Cámara de Diputados con cambios respecto de su versión inicial. El texto conservó medidas sobre desalojos, expropiaciones y registros inmobiliarios, aunque quedaron afuera las modificaciones a la Ley de Tierras Rurales y a la Ley de Manejo del Fuego.
La definición en la Cámara alta estuvo atravesada por negociaciones entre bloques y cuestionamientos de representantes provinciales. Antes de la votación general, el oficialismo retiró dos capítulos que formaban parte de la iniciativa original, debido a que no contaba con los respaldos necesarios para sostenerlos.
Así, los diputados deberán revisar el articulado que obtuvo aprobación en el Senado. Podrán aceptar la redacción enviada, introducir modificaciones o debatir nuevamente los puntos vinculados con los procedimientos judiciales y administrativos incluidos en el proyecto.
El oficialismo tratará la aprobación del proyecto de propiedad privada tras retirar el capítulo de tierras
El Senado dejó afuera cambios sobre tierras y fuego
La media sanción no modificó la Ley de Tierras Rurales ni la Ley de Manejo del Fuego. El primer capítulo que fue descartado apuntaba a cambiar la Ley 26.737, que regula la compra de campos por parte de capitales extranjeros. Esa parte fue retirada antes de que los senadores ingresaran al recinto.
La propuesta original buscaba flexibilizar los límites vigentes para la adquisición de tierras rurales por extranjeros. Sin embargo, el planteo había generado resistencias de gobernadores y espacios provinciales durante las semanas previas al tratamiento legislativo.
En Salta, la discusión había motivado reclamos de organizaciones campesinas, indígenas, sociales y políticas. Como la reforma no integró el texto votado, siguen vigentes las restricciones previstas por la Ley 26.737 para la extranjerización de tierras rurales.
La Ley de Manejo del Fuego seguirá sin modificaciones
La segunda parte retirada contemplaba cambios en las restricciones para terrenos afectados por incendios. Durante la sesión, La Libertad Avanza no reunió los votos necesarios para avanzar con esa modificación y terminó por excluirla por completo de la propuesta.
La legislación actual prohíbe modificar el uso de áreas incendiadas durante 60 años cuando se trata de bosques nativos, bosques implantados, áreas protegidas y humedales. Para campos agropecuarios, praderas, pastizales y matorrales, el plazo establecido es de 30 años. Esas disposiciones no fueron alteradas por la votación del Senado.
Qué medidas quedaron dentro de la Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada
El proyecto aprobado incorpora procedimientos más rápidos para causas de desalojo. La iniciativa prevé utilizar el juicio sumarísimo para reducir los tiempos de esos expedientes. Además, habilita la restitución anticipada de un inmueble bajo determinadas condiciones.
El texto también permite el uso del domicilio electrónico para las notificaciones judiciales y amplía las herramientas para identificar a las personas que ocupan una propiedad. En los casos de falta de pago de alquileres, se establece una intimación previa antes de avanzar con el desalojo.
Durante las conversaciones parlamentarias se agregaron previsiones para que intervengan organismos de protección cuando haya menores de edad o personas con discapacidad involucradas en esas situaciones. Esas medidas quedaron contempladas en la versión que recibió media sanción.
Expropiaciones y registros inmobiliarios, otros ejes del proyecto
La iniciativa fija condiciones más exigentes para las expropiaciones estatales. Según el texto aprobado, una declaración de utilidad pública deberá demostrar que la medida es “Idónea”, “Necesaria” y “Proporcional”.
También se incorporaron criterios para calcular el valor de los bienes expropiados. La referencia deberá ser el precio existente justo antes de cualquier intervención estatal que pudiera modificar la cotización del inmueble o terreno alcanzado.
Bullrich y Sturzenegger revisaron el proyecto sobre Propiedad Privada antes de una fecha clave
Las indemnizaciones tendrán mecanismos de actualización para evitar que pierdan valor mientras duren los trámites administrativos o judiciales. Por otra parte, el proyecto prevé digitalizar procedimientos del Registro de la Propiedad Inmueble para facilitar inscripciones y el acceso a documentación. La Cámara de Diputados tratará ahora el texto aprobado por el Senado.
